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PAZ Immobilier
5 rue du Chant des Oiseaux
78360 Montesson


01 85 39 04 41
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Appartement Paris 49.40 m²
445 000 €
445 000 €
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Situé au calme au 4ème étage d’une belle résidence en brique des années 1900 venez découvrir ce magnifique appartement de 49,40 m².
 
Ce lumineux 3 pièces, exposé sud-ouest, est composé, d’une entrée et d’un beau séjour ouvert sur une cuisine totalement aménagée pour une pièce de vie de 21 m², ainsi que d’une salle de bains avec wc, de deux belles chambres de 12 et 10 m² et d’un bureau (chambre de bébé ou dressing) de 3,5 m².

Cave.
Chauffage individuel électrique.
Double vitrage.
Raccordement fibre optique.
Taxe foncière 2022 : 400 €.
Charges copropriété : 201 €/mois.
Électricité : 135 €/mois.

Idéalement situé, toutes les commodités sont à proximité, commerces, restaurants, écoles, bords de Seine et transports (Metro lignes 7 et 14, Tram T3, RER C, Bus 27, 132, N31 et N113).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1600.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alfa/66/o0hrF/honoraires_paz_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA454
VilleParis 75013
Charges201 € /mois
Surface49.40
Surface au sol50
Séjour21
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage4
Epoque, année1900
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière400 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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