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à
Pièces
Alfa Immobilier
5 rue du Chant des Oiseaux
78360 Montesson


01 85 39 04 41
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Appartement Rueil-Malmaison 105 m²
640 000 €
640 000 €
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Situé au calme, au cœur d'une résidence sécurisée de Nanterre à la limite de Rueil-Malmaison (vue dégagée sur rue des Suisses, Mont-Valérien), découvrez ce bel appartement très spacieux et moderne qui vous offrira un excellent confort de vie. Idéalement situé vous profiterez du confort de la ville et vous trouverez à proximité des espaces détentes du Mont Valérien avec ses espaces verts propices à de belles promenades en famille.

L’appartement :

5 pièces

Surface : 105,2 m²

3 chambres (possibilité 4eme chambre) de 9,8 m², 10,7m² et chambre parentale de 15,2 m² avec accès à une terrasse spacieuse de 15 m² agréable et lumineuse exposition Sud-Est.

Année de construction : 2007

Double séjour et salle à manger traversant orienté Sud-est et Nord-ouest (environ 50m²) avec accès à terrasse Moderne cuisine équipée et fonctionnelle de 10.3m² avec espace dinatoire

Parquet massif chêne dans toutes les chambres et salon

Salle de bain avec WC et bidet + WC séparés avec lave-main

Chauffage individuel électrique + 2 ballons d'eau chaude ECS (SbB 200L, cuisine/WC 100L)

Placards et rangement pour plus de confort et buanderie

Double vitrage et volets roulants

2eme étage avec grand ascenseur

Cave au sous-sol de 3,9 m²

Orientation :

Sud-Est (salon et chambre parentale) et Nord-Ouest (salon, 2 chambres et cuisine)

Localisation :  

rue des Vignes, 92000 Nanterre

Environnement et transports :

Gare de Rueil-Malmaison RER A à 15 min en bus avec la ligne 258 (arrêt : Sainte-Geneviève) ;

Gare de Nanterre Ville RER A à 15 min en bus avec la ligne  259 (arrêt : Sainte-Geneviève) ou 304 (arrêt : Place de la Boule).

Plusieurs écoles de Nanterre à proximité (15min à pied) :

·         Écoles Maternelles/Primaires : Sayad et Jules Ferry

·         Collèges :Jean Perrin et Les Chenevreux

·         Lycée: Juliot Curie,

·         Lycées Professionnel : Louise Michel et Paul Langevin

Ecoles privées Montessori 5 min à pied (Nanterre), Sainte Geneviève + école de danse Nationale de l'Opéra de Paris 

Lycée Richelieu à Rueil-Malmaison 20-30min en bus (ligne 258/259/144/141) ;

Université de Nanterre à 15-20min en bus avec la ligne 304 ;

Grand Paris Place de la Boule prévu en 2022.

Commerces : Franprix, Pharmacie et Centre paramédical en bas de l’immeuble ; E.Leclerc, Lidl et Marches Nanterre Ville à 10 min à pied.

Infos supplémentaires :

Taxe foncière : 1652€ /an

Charges copropriété Appartement + Cave : 215/mois (eau froide, entretien et électricité parties communes, entretien des espaces verts, Assurance, Honoraire Syndic...



Nombre de lot 35 appartements

Fibre (FTTH) dans l’appartement

En option possibilité d’avoir 1 Place de parking de 19,5 m² boxable et/ou un box de 24,2 m² pour 2 véhicules au sous-sol



VA316ALFA
Mandat N° 181002. Honoraires à la charge du vendeur.
RéférenceVA316
VilleRueil-Malmaison 92500
Charges215 € /mois
Surface105.00
Séjour50
Balcon16
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
WC2
Étage2
Epoque, année2007
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée
VueDégagée
ExpositionSud-Est
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière1 652 €/an

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Alfa Immobilier
5 rue du Chant des Oiseaux
78360 Montesson

Téléphone : 01 85 39 04 41
E-mail : contact@alfa.immo